商办公寓装修步骤流程详细(商用公寓装修)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商办公寓装修步骤流程详细的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商办公寓装修步骤流程详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 商办房可以办理装修贷吗？
2. 谁住过loft公寓，感觉如何？

商办房可以办理装修贷吗？

可以办理装修贷。有些银行装修***属于信用***，不需要提供担保，可以直接申请，满足以下条件即可：

1、申贷人有完全民事行为能力。

2、申贷人有稳定工作和经济收入，无不良征信记录，具有按时还款能力。

3、申贷人有合理、合法的***用途。

4、申贷人同意银行规定的其他条件。

谁住过loft公寓，感觉如何？

我人生的第一套房子就是70年住宅产权的loft，当时***刚需必须要住。当然，由于没钱，loft是当时唯一能满足我首付低总价低，又能满足我两室一厅的需求，并且还在工作附近的市中心。

说说住的感受吧，当时看过很多小户型，自我感觉我回到家在客厅和厨房待的时间最长，所以我看房子的时候比较在意客厅的舒适区，我的loft，证面66.25平，楼下的活动区域挺大的，能满足我的要求，2楼用了3分之一没空做的房间，2间房，每间房有一间卫生间，关键是前房主柜子打的多，都满足了我对小家的所有需求。

缺点：隔音效果不好。白天如果在家睡觉，楼下婆婆看电视声音大一点，我就会醒。

2楼房间浇空的空间是进门口，入户鞋柜，洗手间，餐厅的上面，由于loft的特殊性，只有一面落地窗，因此光线不太好，有一间房完全是暗房，只有一扇透气的小窗口

其他我觉得都还好，总价是真的低，当时所有手续费，税费，中介费，合计单价11000买进，现在3万一平。下楼就是江滩，走5分钟有三甲医院，离当时的经营的店铺也只需要5分钟路程，去步行街5分钟，看电影买菜各种5分钟。关键孩子还能读重点小学，上学5分钟。后期搬到还建房，此loft出租3000，还贷也没有压力，租金抵扣***，现在每月还能多出几百。

所以我建议，如果首付少一点，loft还是可以考虑的

首先跟题主说一下本人买的就是LOFT，应该有一定的发言权。

1、LOFT是什么、原指阁楼，现在LOFT产品有两种性质，一种是住宅性质，一种公寓性质。住宅性质的loft，二楼层高小于2.2米，两层加起来总高小于4.8米，这种只算一层面积。土地年限为70年，另一种为商办性质，对总层高无限制，市场常见的层高在5.4米。土地年限为40年。这两种loft从内部居住舒适度来说自然5.4米层高居住起来舒服。住宅性质居住起来压抑。

2、一般情况下loft产品最大的问题就是类似于酒店，梯户比太高，通俗讲就是一层户数太多，人多就杂，户型***光，室内通风都不好，而且隔音效果不好。

3、从装修上来说一般二楼半封或全封，半封的话意味着二层实用面积变小了，但居住品质提升了，全封的话就是居住压抑。

4、好处在于买一层送一层，相对来说价格便宜，同时，起居室，卧室分离，动静分离，互不打扰。

5、适用人群为单身青年，两口之家，有了小孩的话不太方便。

6、题主如果是准备婚房，或是刚需建议不要买LOFT，当然实在资金有限也可以考虑，先上车再说。

以上为我的回答希望您能满意

谢谢邀请，房地产领域从业数十载，我来回答你这个问题。

年轻人比较喜欢LOFT公寓，总房款低，看起来也比较时尚。的确，买一层，送一层的优惠力度，确实特别吸引人。并且，LOFT公寓商业性质很强，一般都建在繁华的商圈之中。但是，对于自住者来说，购买公寓还有很多不得不考虑的事情。

举架

LOFT公寓的举架一般很高，所以能做成两层。如果举架低，那么第二层的空间将十分狭窄，舒适度会变差。普遍来说，LOFT公寓产品举架在4.8米左右。低于这个高度的就要注意了。

产权

普通住宅的土地使用年限为70年，但是对于公寓来讲，产权只有四十到五十年。一般商业性质的产品土地使用年限都比较短。

公摊

因为公寓类产品，每层的户数比较多，需要设置的电梯等公共空间比较大。相对住宅类产品，公摊比较大，一般都在25%以上。因为公寓类产品都倾向于小面积，这样除去公摊后，面积是否够用，也是一个值得考虑的问题。

水电费

这个需要重点考虑一下，公寓类产品收取商用水电费，比普通住宅的水电费要贵一些。如果买公寓的用途是自住，那水电费的开销也是不小啊。

装修情况

LOFT公寓也有精装和清水两种，从装修的角度上来讲，LOFT公寓的装修花费比较大。在上下两层装修之外，楼梯部分也需要投入精力进行装修。

从以上几点看来，自住人群选择LOFT公寓应该权衡了一下了。但是现在对于年轻一族来说，购买公寓已经是一种潮流。对于年轻单身人士来说，购买公寓也未尝不可。一来总房款比较低，二来结婚以后还可以出租，又可以成为一笔收入。

但是如果有了小孩儿，或者是以后有老人要照顾，在家里上下楼梯不是很方便，存在安全隐患。我曾经也住过LOFT公寓，最大的不舒服就是楼梯，水电费也有些贵。同时现在市场上LOFT公寓出手并不容易，这点需要注意一下。

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到此，以上就是小编对于商办公寓装修步骤流程详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于商办公寓装修步骤流程详细的2点解答对大家有用。