有间客栈装修攻略(有间客栈系列)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有间客栈装修攻略的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有间客栈装修攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在大学旁边开宾馆，大家有没有什么好的建议？
2. 想在大学旁边开宾馆，大家有没有什么好的建议？
3. 宾馆30间，12平方/间，(含家具、家电)普通装修需要多少成本？
4. 开了四年的宾馆，最近一年生意感觉越来越差，四年里重新装修过，又转不出去，怎么办啊？

想在大学旁边开宾馆，大家有没有什么好的建议？

床一定装无音床，之后宾馆装修的时候，其他硬件都可以忽略，只需要把房间装厚一点的隔音板即可，时间一长，定会有大批学生蜂拥而至，你这个宾馆就算每间房比其他家的高一点，都会有人接受，毕竟可以让小情侣在房间内肆无忌惮的叫！！！！

开宾馆？这话听着有点😂

我觉得，一般学校旁边宾馆挺脏的，我了没去过啊！自我感觉的，因为每个星期都会爆满的里面，大家都知道去做什么，我们学校旁边有很多小的宾馆，感觉都不正规，看你开宾馆是要做什么用了，如果你是就想要休息一下，也是可以的，也比较便宜，如果是想要学习长期住的话，我感觉不太好，你可以到你学校边的小区去租房子，我们学校好多去租房的，也不会，装修也挺好，一般都是买了房子的人，不住，然后租出去的。

想在大学旁边开宾馆，大家有没有什么好的建议？

开宾馆？这话听着有点😂

我觉得，一般学校旁边宾馆挺脏的，我了没去过啊！自我感觉的，因为每个星期都会爆满的里面，大家都知道去做什么，我们学校旁边有很多小的宾馆，感觉都不正规，看你开宾馆是要做什么用了，如果你是就想要休息一下，也是可以的，也比较便宜，如果是想要学习长期住的话，我感觉不太好，你可以到你学校边的小区去租房子，我们学校好多去租房的，也不会，装修也挺好，一般都是买了房子的人，不住，然后租出去的。

床一定装无音床，之后宾馆装修的时候，其他硬件都可以忽略，只需要把房间装厚一点的隔音板即可，时间一长，定会有大批学生蜂拥而至，你这个宾馆就算每间房比其他家的高一点，都会有人接受，毕竟可以让小情侣在房间内肆无忌惮的叫！！！！

宾馆30间，12平方/间，(含家具、家电)普通装修需要多少成本？

人工没多少钱，主要根据工程量。最保守估计，工程量是45天，工人8个，每人每天150。共计45000。我要说明下，这是最保守的工作效率最高的情况下。还有其他工种费用就不一样了。30间房，最简单的装修，每间房的成本最少在4万左右。房间多成本可以降下来。为什么这样说。

单说一个消防证办下来，30间房用的钱和100间房用的钱是一样的。

再说大厅，30间房用的大厅装修的跟100间房大厅装修的花的钱也是一样的。

不可能大厅小点吧。

总体投资，不算房租。最少最少总投资要在110万左右，押20%的尾款。装修期间最少要有90万左右的现金。================================正好我家业主又要开一家店，设计好了，装修的工程量出来了。咱们只看装修的费用都有哪几项。

房间数：70间，建筑面积：3000，酒店类型：精品。

首先看总汇：

接下来看大厅装修费用：功能间、走廊装修费用：

客房部分：水电：土建部分：30间房装修的所需要的种类都是一样的。有些部分是可以减免的。但是总体是不变的。

接下来还有家电费用，热水系统费用，家具费用，对外打点费用，开业启动资金，等等。

具体算到每个房间是钱是怎么花的这个不好算。

比如装修总花费50万那么每个房间的费用是1.6万。

热水系统总花费10万那么每个房间3400。家电每间房共计4000。家具+床垫每间房共计3000。打点费用XX。

布草每间房400。

如果是按照这样算，很难确定下来的。

因为涉及到材料，使用长短，后续维修费用等等方面。

所以现在快捷酒店的平均每间房从装修到开业的成本标准一般都在4万左右，精品酒店在9万左右。

设计公司会给你设计的的。

这个工程量图纸是设计公司设计出来的。最好找个小点的设计公司，设计工程全部包给他，材料当然是自己买了。

开了四年的宾馆，最近一年生意感觉越来越差，四年里重新装修过，又转不出去，怎么办啊？

宾馆的首要功能是满足“住宿”需求。作为一个“旅游”爱好者。住“宾馆”是每个“旅游者”都有的过程。下面我就以消费者的感受谈点个人感观。当否？欢迎赐教。

1.保障优质的宾馆卫生状况。其中包括宾馆外部环境卫生、内部客房卫生；

这点很重要，居于首位。一个脏兮兮的宾馆不会让消费者青睐。细节如何做,这里不一一细数，从业者应该很清楚。

2.做好互联网营销，提供网上预定服务；价格实惠合理；

扩大客房销售渠道很重要，酒店与消费者之间也要形成互联互通渠道。

3.扩大服务功能的外延。如免费提供早餐、提供旅游咨询服务等等……

4.在消费者体验感上下功夫。网线、电话、叫醒服务等，一个也不能少。

5.装修是为了提高消费者的入住需要，主要是要围绕能消费者来进行装修。装修前期要有个方案，要能保障装修完成后提高消费者的入住好感。这样花钱才值得。

运营成功的酒店何来转让，不成功又哪里可以转让。有点绕口，但道理是对的。

其实、一个酒店的运营成功，有多方面的因素制约，需要一整套完善的管理，酒店管理是个系统工程。要提高酒店效益，就需要每一个员工，上下一心落实到位。也才能给消费者提供优质的服务产品；酒店客源也才会增加。

当下的中国，“旅游”已经是个“大产业”。“酒店业”正好搭上“旅游大产业”的“顺风车”。把它做得风生水起。

开宾馆现在单纯靠坐商是肯定不行的，我有几点建议供参考：

一是招牌搞大，发广告

二是与携程那些合作

三是打钟点房的噱头

四是在大堂卖一些食品、便利

五是卖一些便当，然后把这部分费用开进住宿费***。

六是服务业合作，你懂的。

七是可以搞成长租公寓。

提供超值服务才有可能峰回路转。宾馆生意越来越差的原因非常复杂，既有市口以及硬件方面的因素，又有经营策略方面的失误，总之一言难尽。

既来之，则安之。随着城市建设的不断推进，宾馆的经营状态不是没有转机的可能性。但是，作为经营者勿能“等靠要”，天下没有免费的午餐。在互联网经济时代，加盟知名品牌的连锁店，可能是较好的选择。

但是，“如家酒店”、“汉庭”知名品种等，有一定的加盟条件，还要根据具体情况而定。所以内部管理还是走出困境的主要出路，比如提高服务质量，满足旅客的个性化需要，与时俱进等等。

微观方面，首先应该考虑宾馆尽量提供价廉物美的一日三餐。对于外出旅行或者公务人员来说，温馨的饭菜能够给人以家的的感觉；这是招揽“回头客”的普通招数，就是很多店家不愿意如此而已。

其次，宾馆的卫生条件在现有的基础上，应该有明显的提高。房间的摆设，物品及时归位；洗刷设备特别是洁具，务必清洁到位。在消费者生活水平大幅度提高的背景下，他们对于宾馆的清洁卫生亦非常重视。

再其次，积极营造一个温馨及人性化的居住环境；比如无线上网、手机充电、代购飞机火车票等业务。宾馆服务台应该配备周边景点介绍、出行指南等等。还可考虑自助游中三口之家适当优惠等方式；办理充卡打折，预定打折等促销方式。

戏法***会变，各有巧妙不同。还可以到别家宾馆考察，他山之石可以攻玉。

图片选自网络，欢迎批评指正。

开了四年的宾馆，最近一年生意感觉越来越差，四年里重新装修过，又转不出去，怎么办啊？

近十几年，随着国家鼓励、推进旅游文化产业的发展，宾馆行业迎来了一波发展机遇，应该说整个行业发展迅速，生意一直很好，但近两年，经济下行，酒店业竞争激烈 ，房屋出租率、收入都明显下降，酒店业“暴利时代”已经过去。

一般商务酒店、精品酒店的投资回收期在4.5年左右，有的地理位置好、经营管理好的酒店，投资回收期可缩短至3年左右；一般酒店装修周期在5-8年。可见酒店行业具有较大的投资价值，这也是前几年资本大量涌入、几家专业的酒店投资公司迅速发展的原因。

决定酒店生意好坏的因素有以下几点：一是地理位置。二是市场定位。酒店有多种分类，按功能可分为综合型、单一住宿型、商务型等；按档次分有豪华星级、一般商务、休闲等。按服务可分为全服务、有限服务等。三是品牌文化。四是经营管理。

你经营宾馆四年，应该说积累了丰富的经验，生意越来越差有经济大环境的原因，也肯定有地理位置、市场定位、经营管理的问题，你应站在专业的角度加以分析，找准问题的根源。

我想你宾馆生意越来越差，可能存在以下几个问题：一是环境卫生不好，回头客不多。要建立客户管理系统、实行流量管理、增强客户粘度；二是地理位置偏僻，距商业圈、旅游景区太远。三是设施陈旧，不符合现在的舒适、幽静的消费理念。你刚进行了装修，宾馆装修尽是服务硬件的一方面，只有综合的提升才会吸引更多的客户。四是营销不够，知名度不大，要记住酒好也怕巷子深。六是市场定位不准，价位与宾馆档次不符。

宾馆住宿行业是一个对经济周期比较敏感的行业，生意差只是暂时的，只要管理好、迎合客人的消费习惯，肯定会有不错的经济效益的。目前，经济下行、各个行业都不好做，不建议你转让、转行。希望你早日扭转生意不好的局面，生意兴隆、发大财！

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到此，以上就是小编对于有间客栈装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于有间客栈装修攻略的4点解答对大家有用。