深圳办公室设计装修电话(深圳办公室设计装修电话号码)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳办公室设计装修电话的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳办公室设计装修电话的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳办公室写字楼租赁哪里多？
2. 深圳写字楼空租越来越多，后面会不会改成豪华公寓岀租？
3. 深圳哪里有好的写字楼？

深圳办公室写字楼租赁哪里多？

福田南山蛇口，价格高一点，其次可以选择宝安龙华，这几个区域价格大概在50元/一平左右，看你做什么项目，如果偏远一点可以接受，向东莞等区域发展的话，那边价位比深圳便宜很多，深圳的写字楼豪华区价格都不低，

我作为一个多年负责职场建设的行政来说，我这可是有切身体会。

1、找办公室两种渠道，一种是线下找中介门店，一种是在网上找办公室。

线下门店中介是要中间赚钱的，租金会较高点，因为双方都要付中介费。

线上的办公室租赁平台也有两种，一种是中介模式，比如微信小程序里的好租、点点租这种，他们的中介人员带看，一般都会由业主出佣金，当然羊毛出在羊身上，最终费用都要加在租金里。

还有一种纯信息平台，比如微信小程序房源多多、58这种，只负责发布信息，不赚中介费，直接对接业主和租客，稍微好点。个人感觉公众号小程序的“房源多多”更好点，里面都是业主直租。

2、看办公室写字楼要多注意以下细节：地段（形象好、客户上门方便、员工上班方便）、楼层（高楼层***光、视野好）、朝向（朝南好）、租金（当然越便宜越好）、递增、租期、税金、物业（物业管理水平和管理费高低）、房屋的产权合法性。。。。。好多方面需要考虑的。

3、签合同一定要仔细阅读合同，有很多玩文字游戏坑人的。要明确双方的权利和义务，特别是押金的问题。

4、入住交房一定要认真检查房间内的家具家电是否有损坏，有些本来就坏了，如果事先没有和房东确认好这些，最后都要从你的押金里扣钱。

深圳写字楼空租越来越多，后面会不会改成豪华公寓岀租？

2016年以来的住宅销量大增推动了房价和租金的上涨，而这种以租金来衡量投资回报最重要因素的写字楼也跟着开始了上涨，再加上可以在建造时写字楼与公寓之间转换的商业地产也就更加推动持续上升。在利益的趋势下，大量的商业土地也开始在大批规划下投入市场。深圳这座以科技、创新为主要的城市，那些高楼林立的摩天大楼大部分都是写字楼！

在今年5月，中科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16(2019)》，预测到2019年年底，17个城市平均空置率将突破20%。据统计，2018年深圳甲级写字楼空置率为10.3%，2019年一季度上涨至18.2%。高力国际发布的2019年上半年报告称，深圳甲级写字楼空置率是23.3%，甚至说前海写字楼空置率高达65.7%。虽然不能对一个新开发区按全部的完工项目来进行计算，可空置率高的现象也是无法回避。

空置率高的不仅仅是深圳，一线城市除了广州仅10%，其余的都是超过警戒线的20%。另外，其他的省会城市和二线城市也是空置率不断上升，加上一些城市地方本身有着大量的扶持式的科技城、创新城等开发项目，接下来的写字楼冲击也是在所难免。

是否可以把写字楼转换成公寓楼呢？

一般以建成的写字楼洗手间、卫生间只有一个或很少，而公寓楼的要求是必须每个公寓都必须设置。这就是一个最大的难点，要建设必须全面重新改造、全面装修，这种得不偿失的改造方法应该不太可行。甚至要获得审批也未必会同意。

房价上涨是有住宅供应引发的，如今写字楼出现了问题，难道住宅就可以幸免于难了吗？当然对于土地***丰富的非一线城市应该可能很大，可土地稀缺的深圳等一线城市或许要好一些。可深圳周边的东莞、中山、惠州等地区的走势也会影响到深圳的住宅市场，也就是写字楼下跌也会或多或少地影响到住宅市场的下滑。

但在规划之初，又或者是建设之时，通过土地性质和写字楼的设计来变成公寓特色是可以的。可很多地方的规划中就明确了一层只有一个卫生间的标准要求，也就杜绝了把写字楼用地改为公寓楼的可能，深圳依然也可以通过这样规定来实现。

总之，道高一尺 魔高一丈，就是一个相互制约相互提高的过程。改造不是不可能，但是成本和政策很容易就可以制约这种蔓延。

这个问题也是跟随着社会需要和发展而定，也是要具备社会的需求去做的事情，由于办企业或者公司都需要进行市场竞争，也需要市场实力，在市场竞争的职场方面就是以强者胜败者弱，也就存在强者更强的社会经济发展，对于弱者也就被强者所吞噬，这就是社会的发展和必须存在的职场潜规则。

现在深圳市区里的写字楼空置比较高，主要原因是租金价格太贵，我们在罗湖区佳宁娜友谊广场租一间做办公室，有98平方，每月租金要8000元，加上管理费差不多1000元，停车费700元，一个月的费用基本上要10000元左右。现在生意也不好做，我们在那边租了8年的时间，所以到今年6月底合同到期就不租了。现在搬迁到龙岗区横岗2013创业谷一间小型公寓65平方办公，一个月租金加管理费才3500左右。现在原关外的地方工厂都搬迁了，工厂改建成创业基地，原来的宿舍房改成公寓，厂房改成办公楼，所以价格比市区的写字楼便宜了好多。现在出现一种这样的趋势，原关外的工厂搬迁到深圳周边的城市，市区的公司搬迁到原关外的工厂做写字楼办公。市区的写字楼开始空置，如果需要改小型公寓出租的话，价格也比较高，一般人都不会在市区租小型公寓，第一租金贵，第二管理费贵，第三停车费贵，第四水电也贵，都是按照商业来计费的。

写字楼改商用我认为要看深圳市市场结构变化来的，深圳市***做决定。写字楼改成商用住宿地是有一点点可能但不多，这中间有一点点冲突？深圳是个金融城市太多写字楼改变不合适深圳的经济结构。深圳是一个人流量，流动性非常大的城市，目前不会出现大面积空闲写字楼，要改它也会往金融和科技方向走的，个人是这样认为的。

深圳哪里有好的写字楼？

关于这个问题，我建议从自己的角度去看写字楼好不好？

1.办公氛围与区域分析

一个好的办公氛围，往往也是人才招聘最容易的地方。目前，深圳主要办公中心集中在福田中心区，车公庙、南山中心区。福田中心区主要集中了深圳80%的金融机构和企业总部，地段优越，地铁汇集，租金也比较高。车公庙位处福田与南山中间，车公庙地铁站汇集4条地铁线，也是一个不错的选择。南山作为深圳发展潜力巨大的一个区域，在国家双创政策支持下，科技公司创业公司林立，办公成本也比较低，不错的选择。

2.企业性质和业务性质

科技选南山，金融看福田。

档次最高有平安金融中心，太平金融大厦，卓越世纪中心，中洲大厦，深圳湾一号，中国华润大厦。

3.企业预算。

到此，以上就是小编对于深圳办公室设计装修电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳办公室设计装修电话的3点解答对大家有用。