2018标准家装装修合同(2018标准家装装修合同模板)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018标准家装装修合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍2018标准家装装修合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买房屋，房价拆分为房款和装修款，购房者为什么配合签合同？
2. 装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？
3. 装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？
4. 跟装修公司签了合同可以毁约吗？
5. 买房子签了合同后，房产证没有拿到，可不可以装修？

购买房屋，房价拆分为房款和装修款，购房者为什么配合签合同？

我就是那个买房子，配合房地产商签合同，房价拆分为房款和装修款的人，为什么呢，还不是为了找到一片属于自己的天空。

刮风下雨的时候有个“瓦遮头”（避风躲雨的地方）。

我的新房子在2017年尾的时候买的，2016、2017年我们这边的房价磳磳地往上涨，涨得人心慌，再有***限价，上有政策，下有对策，地产商便想出歪主意，把房价拆分为房款和装修款。

老实说，我们老百姓配合这样做确实不好，拆分的房款部分一般占总房价的三分之二左右，走网签，房地产入账；装修款占总房价的三分之一左右，走账外，房地产不入账。房地产公司的好处是显而易见的，总价低、收入少就偷逃了企业所得税和土地增值税，增值税也能少缴三分之一，偷逃大量国家税款。

作为购房者的我，也没有多想“处置房产，增值税和个人所得税要抵扣原值”的问题，我只是想有个“安乐窝”而已，以后我的房子还不是留下给孩子的，在我有生之年也不会处置房产。

按照你分析的是没问题的，就和买二手房高首付做低合同价一样，是为了买房少交税，卖的时候原值低会有较高的增值税，但是大部分地区会有满五唯一，或者满二唯一的政策，总体来看影响不大。

除非你买完就想着出售，这样会损失比较多，或者是买的是公寓，就是开发商故意抬高装修款节省税费。

许多房地产企业都这么干，这么干能够节省很多税收，举个例子就好理解了。

***如一栋楼销售金额3个亿。土地成本10000万。建安成本6000万，管理费用等间接费用按20%计算共计3200万[全按不含税金额考虑]。

按照常规操作，这个项目赚了10800万，增值率55%，要缴纳土地增值税3360万[19200×50%×30%+（10800-19200×50%）×40]。

几***如房地产公司把房款拆分，1/3作为装修款，2/3作为售房款。那么这个项目收房款就只有两个亿，卖房只赚了800万，增值率不到4%，按照普通住宅增值率不超过25%免交土地增值税的规定。房地产公司交房款这么一拆分土地增值税少缴3360万。

所以大家在买房的时候，为什么一个普通的装修，连家具都没有一点，都要宣传豪华精装修，一平方装修费都是3000元起。

房地产公司这么一拆分，不仅土地增值税省了，还会少交增值税，企业所得税。所以房地产公司财务的工资都非常高是有原因的。

1、装修款开发商也是要缴纳税款的；

2、如果开发商就装修款走账外，偷逃税款，购房者可以留存证据，向税务局举报或投诉；

3、购房者认为开发商做法违法可以投诉；认为购房合同约定不合理，也可以拒绝购买房屋；

4、青岛这边，因为现在房地产市场不景气，开发商都是给购房者借款用于垫付首付款；

关注我了解更多法律知识。

装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？

首先根据各个装修公司的规定不同，付款的比例也有些许的不同。以我自身为例给大家说下：

1. 开始付款30%，工程中有几个节点，改水电，木工，瓦工，油工进场时间，在大致已经完工的情况下也就是油工进场再付70%，每一个项目节点都要签署一份检验合格报告。
   

2. 先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

3. 按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。

4. 首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.

5. 首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？

首先根据各个装修公司的规定不同，付款的比例也有些许的不同。以我自身为例给大家说下：

开始付款30%，工程中有几个节点，改水电，木工，瓦工，油工进场时间，在大致已经完工的情况下也就是油工进场再付70%，每一个项目节点都要签署一份检验合格报告。

先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。

首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.

首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

跟装修公司签了合同可以毁约吗？

合同，有约束双方履行的义务也有规定双方享有的权利，不可能签个2万的合同，给你增项到5万。这就属于不合理合同，可以取消，即使打官司也没问题。

解除合同的时候，看双方签订的合同里的关于合同取消的规定，一般无故取消有5%-10%的违约金。

装修市场就是被这些人搞得乌烟瘴气，利用不合理的低价合同诱惑业主签订合同，然后疯狂增项，结果业主是烦心费钱。

切记，天下没有免费的午餐！

如果只是签了合同并没有开工，那么可以和装修公司协商解决，如果已经开工进行了一部分，那么可能会麻烦一点，就看一下合同内有没有提前解约的约定，不管怎么样，首先肯定要赔偿装修公司一定损失，其次就是违约的协商了

和装修公司签的合同当然可以毁约，实际上其他任何合同也是一样，无非就是要支付相应的违约金。根据题主的情况，已经缴纳的一万元大概率是要不回来的，还有可能需要支付一笔违约金。当然了，这个违约金的数额也是要以合同为依据的。只要双方约定的违约条款没有涉及违反法律的情况就应该按照合同条款来。为什么说已经交的一万元要不回来？因为装修公司在前期已经付出了一定的成本，例如设计成本、材料成本、人工费，有的装修公司就此了结，一拍两散；有的装修公司可能还会追加其他费用，目的就是促使业主继续履行装修合同。因为客户解除合同，一来少赚了一笔，二来对于装修公司声誉也有着不小的影响。

接下来分析一下为什么会出现增项严重的情况。这种情况更多的出现在低价全包模式，不少业主冲着低价而来。装修公司是要盈利的，需要通过增项来弥补报价时的缺陷。还有的装修公司则通过增项来获取巨额的利润。也就是说，有的装修公司只是通过增项来使得装修费用回到了正常的水平；个别恶劣的装修公司完全通过低价模式来筛选出容易欺骗的人群，接着就是通过各种办法逼着业主掏钱。因此，在选择装修公司的时候切勿贪图便宜，选择低价。

此外，为了将事情做得牢靠一些，还需要充分了解合同解除的相关法律。对于已经签署的合同，业主要求解除显然属于违约状态，需要支付相应的违约金。与此同时，通过协商解除合同以后，双方都应该签署解除合同的协议，以便从法律上证实已签订合同终止，以免事后出现其他的***。

可以解约，协商解决最明智。

在装修开始之前，如果业主想解约，可以跟装修公司去协商。合同作为甲乙双方的的一个约束性文件，里面有约定的双方权利和义务，如果单方面解约，必须承担一定比例违约责任。

大多数情况下，业主要和装修公司解约，一般都发生在装修的过程中，装修矛盾是造成解约的直接原因。这时候如果业主认为装修公司在装修过程中以次充好，工程质量不达标，要及时收集证据，保存证据，跟装修公司据理力争，挽回损失。

在合同解约的过程中，必定会有一方的利益受损，作为业主来说，保留必要的证据，拿起法律的武器，是最明智的解决途径。没必要跟装修公司置气，也没必要跟施工的工人去置气，维护权益要合理，也要合法。

买房子签了合同后，房产证没有拿到，可不可以装修？

我家的房子就是这样，当初选房时我了解一下开发商，是个实力不怎样的小开发商，本来我是反对要这个房子的，但是我母亲和嫂子一致认为这个位置好。

这个楼建好后我们也是签了合同的，等交手时发现房子质量很差，现在很多都是老区改造建新楼，因为这样的成本较高，所以盖出的楼都质量不怎样。后来因为这个楼质量不好又有一栋楼没完工，所以没能拿到产权证，我们最后还是装修住人了，只要手里有购房合同就属于买主。

这种房子拿到手进行普装就行，最好别做精装了，因为有购房合同房子原则上还是你的，但是你没有房产证，将来房屋继承或转让会有麻烦，以后谁也不知到会发生什么。

我家现在有七年了也没拿到产权证，同一时期盖的楼因为老板欠款，有两栋楼被进行资产抵债了，原住户也没有看到有什么问题。

所以没有产权证只要没有其它问题，还是可以放心装修住人的，毕竟一个楼就住那么几十年，因为签过购房合同你也不可能再去退款，合同里也没写拿不到房产证是老板责任，碰到这种情况只能修了住人了。

签了合同房屋产权关系就属于购房人了，并且开发商已经把相关材料转到了***部门，所以就可以装修了，房产证可以晚一点再办，这个过程还是比较复杂的，需要查验开发商的很多手续，都完整了，才能给开发商办手续，并且也不是一人一办，要成批办理。所以房产证的事情不能着急，装修入住都不受影响。

主要看你买的是一手房还是二手房，是全款还是按揭，如果是一手楼盘的话，一般是房产证没有那么快办下来，所以只要开发商交房给你了，你那边验房没有问题的话就可以装修房子了，如果买的是二手房的话，最好是房子过户到你的名下拿到房产证后再装修好一些，因为二手房就是签了合同，但是没有过户，房子都不完全属于你，万一中间你们有什么变化，需要解约，那么房子也没有动，这样子是双方都好协商的。如果没有过户到你名下，那万一需要解约的情况下，这种情况就不好说了，就到拿到房产证，全款买房的话是可以拿到房产证的，但是如果是按揭的话，房产证是需要拿到银行去低押的，当然有些城市可以不用拿证到银行做抵押，只需要到房交所去做抵押，证还是在业主手上。

到此，以上就是小编对于2018标准家装装修合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于2018标准家装装修合同的5点解答对大家有用。