豪宅装修知识问答(豪宅装修知识问答大全)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于豪宅装修知识问答的问题，于是小编就整理了2个相关介绍豪宅装修知识问答的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修房子最难的是什么？
2. 要投资的房产到底该不该装修？

装修房子最难的是什么？

装修房子最难的应该是合理应用房子的空间，让房子即实用、美观、又住的舒服，安心。这根前期出安装施工水电图，地板砖图，木工图，及门窗图有很大的关系。重要的卫生间，厨房设计好了。其他的大厅，卧室及阳台就好设计多了。

装修房子一定会碰到很多困难，特别是第一次装修的小白们，更是觉得一头雾水无从下手。毕竟装修这件事一个人一生也不会遇到几回，可供学习的机会不多，所以经验的积累可能都是从遗憾中得来。

装修房子有千万种难，都因我们各人不同的出发点与想达到的不同居住环境而有所不同。

多年观察下来，装修过程中，最难的，不过以下三点。

一、装修预算与装修期望值不匹配。

就像才华与理想不匹配所产生的落差与失望一样，当预算不充足而要求又过高时，往往会很麻烦。这种麻烦主要集中在甲方与乙方的拉锯之间，是一个一言难尽的过程。

经济基础决定上层建筑，装修预算充足的情况下，选择余地大，在装修过程中也不会束手束脚。特别对于大型的房子装修，预算充足，前期规划的完备，一般进度就会很快。

二、家庭成员之间意见不同。

装修的时候，如果家里的人意见不统一，又都想以自己的意见为首位的时候，就很难办。不是在家里吵，就是到别人的门店吵，严重的影响施工进度。

一般来说，家里装修以一个人的意见为主的时候，装修过程会比较顺利。参与的人越多，可能产生的矛盾就越多，不是平面方案迟迟通不过就是购买建材的时候迟迟落实不了。

三、装修队伍达不到自己的工艺要求。

很多业主都是在装修过程中才慢慢知道自己的家到底是设计成什么样的，在最初的方案阶段因为欠缺想象力，凭感觉信任托付。随着时间的推移，***的话，遇到适合的设计师与施工队伍。不那么***的话，就是可能在快完工的时候，由小白变成老司机的过程中发现在诸多的不适宜。

比如设计风格与自己内心想的不一样，比如工艺上的不尽如人意，比如沟通不到位等等一系列问题。

总的来说，就是没找到对自己口味的合作伙伴来共同完成装修这件事。

装修预算到位，家庭成员的装修意愿一致，又有靠谱的设计师与设计队伍负责专业的事情，装修这件事基本上就没有什么难的了。

最难的是先有房子！

不闹，个人感觉硬装是基础，软装是牌面，大部分人只注重软装而忽略了硬装，如果预算充足可以找个值得信赖的装修公司来进行，主要的精力还是在房价装修风格设计上，需要和设计师说明你喜欢的风格，针对你自己的情况做一些定制化的装修，不要和装修公司透露你的底价，你让他报价自己来选择价位，不同的价位用的装修材料也是不一样的。

对于很多人来说最难的就是设计、施工，很多人对这些并不懂，所以在设计的时候一定要说明自己的想法，包括设计后是否实用，在施工过程中要检查所用材料是否与签约合同上所述一致，如发现不符可要求返工或***等！

最难的是：做什么？目标不清楚，然后怎么做？何时做？何人做？怎么样？一个清晰的目标（装修配置清单）是一切工作的开始，如同买车，要什么档次？什么品牌？什么配置？什么价格？什么配价？什么价格？后面的工作就一目了然了！

要投资的房产到底该不该装修？

所谓投资的房产，主要是指买房后用于出租的房子。用于出租的房子是装修还是毛坯，这主要取决于房东个人的性格。房子的主人，如在居住方面比较讲究的，一般会将房子装修、再配些合适的家俱电器后出租。经济条件比较好且喜欢整洁的租客，也通常愿意租装修房。这样，房东装修后出租，租金收益比较高，租客居住在装修的房子里舒适度也比较好，而且会爱惜房子，平时对房子整理的干干净净。房子的主人，平时自己居住的家庭卫生环境一般，那么其用于出租的房子通常也不会装修，往往以毛坯房形式出租，对租房的人要求也不会高。

这是个好问题。本质上，我们需要精算一下，影响投资回报的几个因素：第一个是租金。装修过的房子，租金当然比毛坯房要高，可能也更好租；第二个是售价。装修好的房子，卖相也好，可能可以卖到更高的价格，或者能更快卖掉。但是也要衡量装修的成本，再和装修的收益进行比较，计算回报率到底怎样。

租房装修

为了出租的装修，意味着这套房子是长期持有的，大多数情况下，适度的装修还是有必要的。但是，一定要结合产品类型和意向租客群体，来决定花多少钱装修。

比如：郊区的4房，每平米的租金单价不会高，那就没有必要装修的很高档。通常家具会简配，甚至有的连衣橱都不配，管线不走暗线，厨卫吊顶也不做，内墙乳胶漆都不用，地面用最廉价的纸地板。这类出租房源面向的租客群体是年轻、收入有限、在市区上班却只租得起郊区的小白领或者在本地打工、做快递、外卖、司机、施工等社会工种的流动人口群体，完全不会为任何附加值买单，所以装修预算要精简到最低，工期要缩短到最短。而市区的1房或2房，就可以装的比较精细，租给高收入的人群，实现附加值。有些相当高单价的区域，甚至可以配备地暖、净水等高档设备。这类租客本身也会比较爱惜房子，装修的折旧会相对慢些。对于这类市区的房子，需要根据板块、产业、房型等要素，精准定位好目标客户群体，进行有针对性的装修。具体到装修材料的选择，完全没有必要***用一线大牌的产品。无论是最开始的水电改造，还是瓷砖地板，以及家具家电的选择，都要遵循经济实用的原则，买成熟的二线品牌就可以了。通常我们都会使用入门级的型号，具备简单、大方的外观和高性价比。

卖房装修

卖房装修的最高境界，是羚羊挂角、无迹可寻，完全一比一模仿自住装修的观感，不但不能让意向买家看出来“这是专门为了卖房特意做的装修”，还要让意向买家觉得“这套房子一天都没有住过人”。如果能同时做到这两点，不愁房子卖不出高价。

我看过很多为卖房打造的装修，俗称“凤变冰”，虽然观感非常赏心悦目，但是刻意为之的痕迹是在太明显了。比如：床单会铺的很整齐，上面放上四个大枕头和两个小抱枕，写字台上再放上一盆***花、一个相框，餐桌上桌布叠成菱形，刀叉餐盘摆放的整整齐齐，墙上到处都是挂画，茶几下铺好绒毯，当然，还有造型千篇一律的廉价吊灯和配饰。这种风格的装修，在几年前还是比较吃的开的，可是，今时今日的市场上，这种模式的装修实在是多如牛毛，时不时就能看见一套，甚至偶尔一个板块会有好几套这样的房子。买家总是看这样的房子，心里难免会犯嘀咕：这做的也太***了，套路感也太明显了，我有那么好忽悠吗？

卖房装修之我的建议

如果一套房子很急卖，需要抓住市场的行情实际，比如春节刚过的那一段小阳春，那么把东西搬空，保留基本的家具家电，甚至维持近似的毛坯状态。实在坏了的地方要么搬走，能快速修复的就赶紧修复，然后认真做一下保洁，就可以挂牌卖了。

如果有时间进行细致的准备工作，那么对于总价不高的小房子，只要把硬装扎扎实实地做好，达到类似开发商精装修交付标准，即配备热水器、暖风机、厨房橱柜、台盆龙头、抽油烟机、灶台等基础的厨卫装置，就可以了。家具家电和窗帘之类的其他软装其实是可以不配的，这样反而会显得房子比较大，空间感好。全屋风格可以选择淡暖色调，这是最百搭的，受众最广，绝大部分买家都看的中。

对于高总价的大房子，特别是高单价的区域，可以考虑精装，家具家电全配。风格上可以考虑现代简约，基本上所有买家都不会排斥这种风格。但是请注意，千万不要配置上面提到的那些软装配饰，这样就能给买家留下这样一个印象，就是“这套房子确实是房东买来自己住的，只是出于种种原因，现在不得不卖，这些装修都相当于送给我，我可能捡了个便宜”，而不是浓浓的套路感。

总之，就是装修风格和细节需要匹配房子的市场定位，并且装修工程不能影响卖房的最佳时机。

到此，以上就是小编对于豪宅装修知识问答的问题就介绍到这了，希望介绍关于豪宅装修知识问答的2点解答对大家有用。