海南小型办公室装修设计(海南小型办公室装修设计公司)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南小型办公室装修设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南小型办公室装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 海口的办公楼值得投资吗？
2. 海南注册个人公司步骤和费用？

海口的办公楼值得投资吗？

针对海口的办公楼值得投资吗？这个问题，我的观点如下：

第一，自海南省2020年6月1号颁布了《海南自由贸易港整体建设方案》以后，我认为“地段优”、“停车位足”、“性价比高”的海口办公楼是值得投资的。

第二，我认为一个楼盘不管是办公楼，还是住宅，它值不值得投资，有几个关键的衡量指标。

A，首先这个楼盘是不是品牌开发商开发的楼盘？因为品牌开发商开发的楼盘，对客户来说，它本身就具有一定的号召力。

B，投资写字楼，关键讲究地段、停车位、场地空旷度、还有符合办公生活配套成熟度。

C，除了优选地段外，关键还要看办公楼的价格，性价比是不是高？

D，核心了解一下海口写字楼目标客户在哪里？办公楼它不像住宅，像海口的住宅，它是有一定的刚需作为支撑。但办公楼来说，海口的刚需还是比较少的。主要靠海口市以外和岛外客户，好在海南省颁布了自由贸易港建设总体方案，政策明朗，国内外许多有实力集团公司，都想分得海南发展红利，大多会在海南开公司，自然会对办公楼产生需求。我这段时间也接到了不少内地朋友来咨询来海南办公司的事宜，我建议他首选海口。

E，自己心里也大概摸个底估一下。比如办公楼买来，在手上想放几年，这几年“投入产出比”看是否合算，心里有数。

第三，最后还是引用那句经典话，送给这位题主“楼市有风险、投资需谨慎”。

海口的办公楼，不值得投资，值得购置使用和保值增值。

***如置业投资，按30000元/㎡市价核算，用于租赁经营。

租金100元/㎡.月，年租金1200元/㎡.年，按10年合理回收周期，即便是忽略资金时间价值（占用成本），10年租金收入总计12000元/㎡，尚有18000元/㎡未能收回本金。为什么会出现这种情况？房价30000元/㎡房价过高了，或者租金100元/㎡.月过低了。

***如置业投资，按24000元/㎡市价核算，用于租赁经营。

租金200元/㎡.月，年租金2400元/㎡.年，按10年合理回收周期，忽略资金时间价值（占用成本），10年租金收入总计24000元/㎡，可以收回本金。办公楼24000元/㎡市价，租金200元/㎡.月，能找到这样的写字楼吗？几乎很难。因此，海口的办公楼，不值得投资。

***如在海口开办企业，主营业务为非租赁业，购置办公楼转固定资产。

企业将购置办公楼用于“长期投资”，财务上固定资产折旧与摊销进入经营成本，一方面用于办公使用，一方面摊薄成本稀释企业所得税，土地资产保值增值，这种情况值得在海口购买办公楼。

如果考虑在海口投资房地产置业的话，投资的最佳产品一直是商品房住宅。换句话说，能被炒房团看重的房产，属于投资置业房产的最佳产品。

回答到这里。谢谢阅读！

海南注册个人公司步骤和费用？

准备好：1最多五个备选公司名称，2所有股东和法人的***原件和复印件、3公司经营范围(参考最新国民经济行业分类标准，并注意，公司的名称必须与公司的经营范围相匹配)、4公司的注册资金、缴齐年限、5股东各自占股比例、6公司的注册地址等信息和资料到公司注册地所在工商局或者政务中心核名。

一、1，注册贸易公司的流程及费用

1、工商核准名称：提供所有股东、法人和财务的***复印件，公司名称3-5个，公司注册资本，股东出资比例及出资期限，公司经营范围，公司联系地址、股东、法人和财务的手机号。

2、做工商注册材料：《公司章程》、《股东会决议》、《公司设立登记申请书》、《企业告知承诺书》、注册地址房屋租赁协议和房产证复印件等。

3、签署工商注册材料：公司名称核准后，需由股东、法定代表人、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料（已实行无纸化操作的区域，可下载APP直接实名认证和电子签名，无需再次身份确认。外资、分公司、合伙企业、股东是外地公司的不适用该无纸化操作流程）。

4、办理营业执照：经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等，并报市场监督管理局审批，办理公司营业执照（三证合一）。

5、***：营业执照出来后，刻制公司的公章、财务章、法人章、***专用章。

6、开立公司银行基本户（法人或委托人去银行办理，费用由银行收取）。

7、核税、买税控盘和***（财务去办理）。

二、新公司注册过程和要提供什么资料

新公司注册的流程如下：1、准备公司名称到工商局核名；2、到***厂***一套分为公章、财务章、法人章、合同章；3、工商局办理营业执照；4、到公司所在地的质量技术监督局办理公司组织机构代码证；5、国税局***处办理国税证；6、地税局***处办理地税；7、公司的会计准备材料国地税务分局办理公司备案跟报税等事项。所需要提供的材料如下：1、申请注册公司的法人，股东***原件；2、申请注册公司的名称；3、申请注册公司的经营范围；4、申请注册公司的法人，股东投资比例；5、申请注册公司的法人联系电话。

三、新公司注册流程及步骤

1、公司名称核准。到工商局领取一张企业(字号)名称预先核准申请表，填入你准备注册的公司名称，最好准备5个以上，工商局会检索是否有重名。

2、租房:租写字楼或商业用房等非住宅类用房,民用住宅不可以注册。

3、企业工商注册网上预审。一般三个工作日，企业网上登记注

到此，以上就是小编对于海南小型办公室装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南小型办公室装修设计的2点解答对大家有用。