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写字楼保安装修流程?
写字楼装修的流程
第一步:沟通创意,确定装修公司和装修设计图纸。装修公司一般分为家装公司与公装公司。公装公司是专门从写字楼和商业社区装修的,对装修风格、色彩、工艺把握更专业。
写字楼装修设计包括企业接待区和LOGO墙、办公区域、公共区域等设计。根据公司的业务和风格不同,写字楼装修设计应该体现独特的公司文化和属性。企业接待区包括企业接待台和LOGO墙,在符合企业VI要求的基础上,展现不同之处,避免千篇一律。另外,写字楼装修设计还要考虑紧急疏散和消防、网络布置等需要,保证工作人员可以快速疏散。
第二步:核定装修预算。写字楼装修花费一般与装修材料和装修风格、装修面积有关。精装设计花费多于简装设计,简约风格的写字楼装修每平米花费大约600元左右。
写字楼装修收取装修押金及装修管理费的法规?请问有什么法规吗?
区别在于前者不可以退还,而后者是在施工完毕后可以退还的。装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此,所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。
1、装修保证金的法律依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生***缺少依据。
3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。
4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。
5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。
办公楼装修项目需要做环评吗?
需要
需要环评的, 一个项目需要不需要环评,以及环评是报告书还是报告表是根据国家环保部的《建设项目环境影响评价分类管理名录》所规定的来的。 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》中规定,实验室涉及生物安全实验室;转基因实 验室的需要编制环评报告书,其余的是需要编制环评报告表的,也就是需要环评。”
办公楼装修项目也需要做环评,主要是在对办公楼装修使用的材料,辅料是否有污染和严重气味,特别是甲醛等化学物品是否会超标,造成办公楼出现污染,造成危害办公人员身体受损的后果,因此,在办公楼装修项目方案审核时,要做好环评,釆取防冶污染措施,才能开工装修。
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