日系公寓装修材料清单 (日系公寓装修材料清单图片)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日系公寓装修材料清单 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍日系公寓装修材料清单 的解答，让我们一起看看吧。

1. 旧耐震标准的日本公寓有投资价值吗？
2. 日本塔式公寓的资产价值如何赋予？
3. 报道称日本老年人爱上买公寓，7.8万一平米也要买买买，你怎么看？

旧耐震标准的日本公寓有投资价值吗？

按个人从业10多年的经验，已经帮很多朋友在日本做房产投资的经验来看，个人建议慎重，理由如下

1、旧耐震标准的房子就是1981年之前的房子了，已经比较老旧，房子本身的价值已经比较低了。如果是一户建的话，还有个土地的价值在，如果仅仅是看上地块了，那么可以考虑。（其中大家需要考虑下拆除的费用，这块也可以找专业的公司评估一下，之前就有客户买了个一户建掉坑里面了，拆除及平整地的费用远远操作预期的费用）

2、如果的确是看种了房子本身，或者本身就比较喜欢这种古朴的风格，例如最近有很多的日本町屋被收购改建成民宿等作为卖点。这种到是可行，但是一定要做好加固改造等工作，避免不必要的风险；

以上个人观点，供参考。有其他疑问欢迎大家留言或者私信沟通。同时也欢迎大家关注我的头条号：吴炎平随口说日本。分享日本的点滴以及投资建议。

日本塔式公寓的资产价值如何赋予？

日本塔式公寓的卖点主要是选址，其次就是可以远眺。可以从高层欣赏到不一样的景色，是塔式公寓的特点。

但是，这并不代表其低层就不好。

不动产专家的看法

“如果你并不在意眺望和高层居住的状态，塔式公寓的低层楼是值得推荐的。通过实际情况看，购买塔式公寓的人最想住的是10-14层。”

“虽然被称为低层楼，但实际上10-14层对普通公寓来说也算是高层了。而且遮挡建筑物较少，也能充分享受到自身所期待的室外景色。”

“大部分塔式公寓到车站都非常方便，而且与其他普通房子相比更有知名度，所以即使是低层楼，资产价值同样不容易下降。如果因为突然遇到工作调动和生活环境的变化，想尽早出售，容易出售也是其优点。想买塔式公寓的人很多，卖出是非常容易的事。”

“很多人最担心的是灾害时的情况。考虑到地震等灾害导致电梯停止的情况，有孩子和老年人的家庭当然更偏向居住在较低一些的楼层。”

报道称日本老年人爱上买公寓，7.8万一平米也要买买买，你怎么看？

让我为你解答一下这个问题，

日本是一个老人多的国家，并且医疗发达，所以老年人非常多，而且大部分是独居的，所以住公寓有很多好处的。

1，住在市中心，购物、看病都方便，旁边有公园超市，各种生活设施也都在附近。

2：新建楼盘的各种配置比较好，地震来了，也不用担心房子会损坏或倒塌。

3，距离最近的车站步行仅需1分钟，成为楼盘吸引老年人的最大卖点。交通便利的楼盘容易保值，也能成为较为稳妥的理财选择。

4，面积合适，邻居也是老人，其本上不会空房，有个聊天有照应，热闹。

5，日本新闻经常报道很多老人在家去世都没人发现，闹市公寓可解决这个问题。

所以，这个迎合老年人喜好的设计，将影响东京房地产的开发方向。

报道称日本老年人爱上买公寓，7.8万一平米也要买买买，你怎么看？

针对这个问题，作为在日本生活了这么多年的，而且也是房产行业从业人员，个人感觉报道的有点偏颇，老年人买公寓肯定是有，但是成为购房主力的话不是很现实。偶尔一栋公寓楼，周边配套比较契合老年人的需求，例如周边有医院，公园等老年人需求的场所，老年人购买的比例高一点是有可能。

但是整体公寓需求较大的还是中青年购房人群；简单说下几个我认为的原因：

1、日本老年人普遍有进养老院的传统，而且日本养老院的条件都还不错，老年人的购房需求不是很高；

2、老年人买房***不行或者很难，除非部分中产以上能全款购房的客人，整体来说这种还是少数；

3、老年人年金收入少，购买公寓会有更大的生活负担，一般老年人不太会选择新购公寓房产；

4、老年人购房后会面对一个现实的问题就是遗产税的问题，整体而言日本遗产税很重，老年人一般不会考虑购买新房；

5、日本人老年后，成年子女都离家独自生活后，很多老年人的确会将原来的大房子换成小房子居住，通常会选择医院或者公园周边，方便老年生活的区域。

以上个人看法，仅供参考，希望能对您有帮助，谢谢，更多日本房产投资，经营管理签证问题欢迎留言或私信沟通。

到此，以上就是小编对于日系公寓装修材料清单 的问题就介绍到这了，希望介绍关于日系公寓装修材料清单 的3点解答对大家有用。