武汉精装房二次装修攻略 (武汉精装房二次装修攻略图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉精装房二次装修攻略 的问题，于是小编就整理了1个相关介绍武汉精装房二次装修攻略 的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉的楼盘都是精装修，是否违规？

武汉的楼盘都是精装修，是否违规？

首先地产商肯定是利益最大化，你求我买，我还不卖贵点！（当年的汽车q5.现在的丰田埃尔法加价加装饰，加大几万的装饰还不如几百的）现在房价开始降了，买家都是揣着明白装糊涂。想挽回点损失而已，前段时间在武汉能买到房的都是找关系给茶水费的能人……

这是趋势，以后没有成百上千的集中交付，住宅按使用面积卖，装修好，带家电家具，开放商比装修设计，比户型，比环境。卖现房，你可以每家去看现房，付了钱3-5月装修交付。现在是混乱的。

首先，我们需要了解精装修是怎么来的，为什么全国各地都在推行精装修。

在2017年4月26日，住建部发布了《建筑业发展十三五规划》，在该文件中明确提出了以下要求：

到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50％，新开工全装修成品住宅面积达到30％，绿色建材应用比例达到40％，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15％

制定新建建筑全装修交付的鼓励政策，提高新建住宅全装修成品交付比例，为用户提供标准化、高品质服务。

从文件中可以看到，住建部本质上是为了建筑业的发展，鼓励推行住宅全装修成品交付。

但是，最重要的一点是文件中并未规定住宅全装修的明细，也没有定义精装修的合同模板，也就是说精装修是什么价格标准，装修内容包含哪些内容均未定义。

在备案价被限制的死死的情况下，推行住宅全装修给了在2016年2017年高价拿地高位接盘的开发商一丝曙光。

比如说武汉某远城区地王，拿地价7300左右，开盘备案价只能到10800，加上精装修均价才能达到13300元左右，要知道在早些年的时候楼盘毛坯价可以卖到地价的两倍！

而现在这个价格，虽然赚不了多少，但是楼盘质量省省，装修省省，开发商勉强还能解套，但由于过于节省，导致了各种楼盘和装修质量问题。

这也是当前楼盘和精装修质量问题乱象的原因。

从本质上来看，推行精装修是合法的。但是，当前的精装修合同事实上是属于霸王条款，你没有选择的权利，也没有相关的法律来约束这个价格以及装修耗材的品牌型号和内容。

而对于***而言，城市化的进程需要提高开发商拿地的积极性，倘若无法盈利，那么土地流拍概率将会加大，不利于城市发展，也难以靠卖地来解决基建的债务问题。

总而言之，精装修是合法的，但还需要对明细和价格进行规定和约束，据说当前正在编制全装修的相关规定，后续市场应该会慢慢的规范化，当前有购房需求的朋友们可以暂且先缓缓。

到此，以上就是小编对于武汉精装房二次装修攻略 的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉精装房二次装修攻略 的1点解答对大家有用。