30平米二手房装修攻略 (30平米的二手房多少钱)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于30平米二手房装修攻略 的问题，于是小编就整理了6个相关介绍30平米二手房装修攻略 的解答，让我们一起看看吧。

1. 50岁30万存款买二手房还是新房？
2. 买30年老房子注意事项和手续？
3. 买了三十年的房子如何卖？
4. 只有30万，新房和二手房哪个更值得推荐？
5. 30万的房子过户要2万多?二手房过户的流程是什么？
6. 三线城市，买离市区开车30分钟的新房，还是买位置好的二手房？

50岁30万存款买二手房还是新房？

二手房。

因为一般城市的二手房会被新房便宜，三十万存款付个首付还是差不多的，还得还月供。因为50岁之后来钱的途径会变小，如果买新房，月供高的话生活会很困难，再说五十岁了，孩子应该也快结婚了，不能等太久的时候，否则会影响到孩子的婚配时机。

买30年老房子注意事项和手续？

1、买卖双方达成交易意向；

2、买方向银行进行***申请；

3、买卖双方签署《房产买卖协议》；

4、交首付款；

5、面签***合同；

6、办理过户及担保手续；

7、发放***。

买二手房注意事项是：

1.核实产权是否清晰；

2.核实清楚房屋基本状况；

3.明确交易程序；

4.违约责任要明确

买了三十年的房子如何卖？

房子住了有30年了还可以卖，中介卖。

根据我国相关法律规定，不能上市交易的二手房有：1、未依法取得房屋所有权证的房屋。

2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。

3、鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按***补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。4、在农村集体土地上兴建的房屋。

5、已经被列入***公告范围的房屋。

6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。

只有30万，新房和二手房哪个更值得推荐？

很高兴回答你的问题，我是孙大圣，我从事装修多年，我来分享一下我的看法！

首先30万，如果在一二线城市，不管是新房或者是二手房，不分期首付是买不到的！

如果在三四线城市或者是偏僻一点的话，或者是小产权房可以买到的！

第一：首先说一下二手房，二房手续比较繁琐，税费有点多，然后还要通过中介，过户，特别麻烦。

二手房，***如房子在五年以内可以考虑，因为五年可以免税。

***如房子在十年左右的话，最好不要买，因为房间配套设施比较老化，尽量不要考虑。

第二：为什么买二手房？我分析几点？

1.二手学区房，为了孩子上学，然后就近方便，不用东奔西跑，或者是租房住。

2.一二线繁华的城市，地段交通特别方便，然后又不想来回挤公交 地铁，新房价位又贵，才会考虑买的。

3.***拍卖或者是其他原因别便宜，又急着想入住，或者投资，也会考虑二手房。

第三：新房分 精装房 毛坯房 小产权房

***如说你急着入住，可以考虑已经交房了的精装房，简单装饰一下就可以入住，又不用担心前期的装修。

小产权房，如果是自己住房需要，本地的，可以买。如果投资升值，尽量不要购买。

总之这个根据你个人的经济收入，或者是你们当地的房产情况，你自己经过分析来决定！

希望我的回答能帮助到您，大家可以在评论区留言，关注我，看我更多的分享，谢谢大家！

你好，这个问题需要综合各方面因素考虑，比如您所在城市的房价、新房和二手房的价格差，因为不知道您具体在哪个城市，所以这边只能给你一些我个人的建议，希望可以帮助到你。

首付30万买新房的好处与不足：

好处是新房规划比较好，小区比较新，绿化、物业各方面都更符合年轻人的需求，还可以选择自己喜欢的装修风格。而且新房首付比较低一些，有些楼盘还可以做首付分期，30万首付可以买一个相对大一点的。

不足的地方就是期房，买了之后可能要等2年才能入住，而且一旦遇到不靠谱的开发商，房子还有烂尾的可能。

首付30万买二手房的好处与不足：

好处是二手房有很多都是装修好的，买过来就可以入住，省去很多的装修成本和时间，房子一般都住过人，也没有甲醛，对身体也没有什么伤害。而且一般二手房的周边配套相对比较完善。

缺点就是二手房***是按照评估价来算，需要根据房龄、位置、小区品质来综合评估，如果您所在城市房价比较高，首付30万可能只能买一套一居室或两居室。另外，二手房的交易税费也是一笔大的支出，最好买满两年或满五唯一的房子。

建议如果您着急住就买二手房，这样办完手续就可以入住，不着急住建议您可以买新房。

如果再给我一次机会，我会偏向选择新一点的二手房或者是没有装修的二手房。

1.我买的是精装期房，两年后才拿到房子，首先就是要等1-2年才能拿到房子。其次，就是现在多是精装房，那装修水平我就不说了，都说是精简装修，简直让人失望，说会帮你维修，但就间接相当于延迟交房了，唉。

2.如果您是刚需，没有一些不愿住别人的房子等洁癖，买二手房后直接就可以住了，就算重新翻修，也比期房时间短，而且二手房的甲醛等空气质量肯定比新房好点。

3.二手房的周边配套，房型，房屋质量等等都可以直接看到，不会有期房开发商凭空想象、捏造等情况，您对房子的情况会有个清楚的认识。

4.其实买房最关注的还是学区，周边配套，还有价格，这些也是需要考虑的。

5当然，期房唯一的好处就是崭新的，自己的新房，格局可以完全按照自己的想法打造，会让对房子的感情更加深厚点[泪奔]当然，也有可能是悲剧。我现在就是有苦说不出啊😱

对于这个问题，我建议你毫不犹豫的去买二手房，下面给你说说原因，也给你看二手房提点建议。

原因有三：

第一，现在市场上的一手房都是期房，基本上都要两年左右才接房，二手房买来就可以直接装修，或者直接入住，可以省一大笔租房的费用。

第二，近几年国家调控房地产，限制了银行和金融机构资金流入房地产，再加上调控下房子不是很好卖，很多开发商现金流有问题，特别是小开发商随时都有可能资金断裂，造成楼盘烂尾，让买了新房的人迟迟结不了房，而二手房没有这个担忧。

第三，现在房子不是特别好卖，开发商越来越注重营销手段和策略，职业顾问吹的神乎其神，甚至虚***宣传，给客户造了一个美梦，结果接房一看，不是这样的，哪儿哪儿都是问题，然后客户到处***，弄的身心疲惫，而二手房都能真实看见，不会有这个问题。

看二手房建议有三：

第一，二手房最好买5年以内的大开发商的房子，位置，交通，配套，环境，户型，物管是你着重考察的因素。

第二， 找一个大中介，谈好中介费，把需求告诉他，让他尽力帮你找房子，大中介的安全系数和专业度会相对好一些。

第三，既然找了中介，就别跳单，人家也是要养家糊口的。

30万的首付，建议购买新盘，而不是选择二手房。理由如下：

第一，30万的首付就意味着你最高上限是购买总价100万的房子，买新盘，如果略微偏远一点，买个小套三是没有问题的。比如说成都地区的温江区，新都区，郫都区等部分楼盘完全没有问题。

至于契税，可以在交房的时候缴纳，有一年半的缓冲时间。

如果，你选择购买青白江，新津，崇州等地区，你首付还能有一些剩余，可作为近半年的月供储备。

第二，如果你选择购买二手房的话，可选择的空间就太小，太小了。

二手房涉及到中介费，个税，契税，增值税，你都需要一次性缴纳。如果满五唯一还好，可以免除个税和增值税，只需要缴纳契税和中介费。即便如此，你也需要缴纳3万左右的税费。

如果房子不满五年也不是唯一的话你就要再多出6.5万左右的税费，这样算下来差不多十万左右。

而且，二手房如果不能做满评的话还会遇到其他问题，比如首付部分支出会提高。这样你的预算就更是紧巴巴的了。

所以说，像你只有30万，我还是建议购房新房，毕竟首付压力要小很多。

最后，建议需要购房的朋友，如果手里预算不是很充裕的话，尽量不要选择二手房。

30万的房子过户要2万多?二手房过户的流程是什么？

根据你的问题，我猜你买的是住宅性质的小面积房子。因为房屋性质影响到税费的收费标准，商业性质的税费比住宅贵多了。

住宅交易需要什么税费呢，有下面几种（）我***定你是全款买的。

1,1%的个税

2，1%的契税

3，3%的中介费，这个费用正常来说是你和业主各付一半，但业主出的那一部分也是会加到房价里。

这样算下来，你需要承担的费用就是30万×5%=1.5万。你说的2万多，估计和***的费用有关系。

第二个问题，过户的流程。我以西安为例。

购房资格审查---网签，开资金监管账户、面签---银行评估---***审批---存首付---放款---缴税过户，交房交钥匙，---领证

这是基本的流程，每个地方或多或少有一定的差别。

这是我的一点分析，希望对你有帮助。

三线城市，买离市区开车30分钟的新房，还是买位置好的二手房？

如果我是你，我会选位置好的二手房。

三线城市本身市区就不大，这开车还得30分钟距离至少是城区外20公里的位置，这样的位置对于三线城市的拓城速度来说，至少十几年后才能真正实现城区化对接。

所以无论配套还是既有价值跟位置好的二手房都没有可比性。尤其教育***、医疗***等方面甚至是断崖式的差距。

有人认为新房升值空间大，其实这是很片面的理解。升值潜力大的新房是指周边有重大规划的新房会比同区块的二手房更值钱，但你买到手再卖同样也是二手房。何况你描述的这个距离也不像是会有大级别规划的地方。

因此这类房产比起位置好的二手房不仅是配套差很多，升值空间也差很多。而且未来无论如何发展，市中心还是市中心，房产升值是稳定的。而这个***区域倘若十年后还没有重点规划或者城区化对接完成，甚至有可能会贬值。因为三线城市十有八九都是人口长期净流出，房子越来越多，人越来越少，这么久都得不到规划的区块，也没有新增人口为支撑，***怎么可能涨呢？但市中心不同，市中心人口密度高，外来人口几乎都集中在这个区域，租房比重大，房产增值就有空间。

三线城市就发展来讲肯定是比较缓慢的，我们要想清楚，买房是为了生活，为了方便，为了享受，如果每天上下班还要花30分钟，再有时候如果遇到堵车，甚至时间会更久，这样多余的时间。

所以我建议买市区的二手房，我们可以早点回到家养养花，散散步，而且成熟的小区交通方便，周围肯定有医疗，学校，超市等，房子保值性更强!

买环境优美的好房还是买通勤上班比较近的二手房，这都是大家一致需要面对的问题，买那个这个得看城市，我列三点来说，希望对你有帮助。

1.如果在一线二线上班，建议买上班通勤比较方便的二手房，建议选择带有电梯的二手房，上班通勤是一个很重要的一件选房指标，30分钟的上班车程，在一二线可能需要40-55分钟这还是最保守的，一天两天可以，天天堵那谁堵，谁心里明白。

2.如果真想买新房，可以选择地铁盘，基本距离800米左右的楼盘都可以接受，地铁通勤还是比较稳的，或者是像郑州这样的城三环内上班一个小电动车就能可以。

3.如果在三四线上班不用说大家也知道怎么选了，二手房流通行比较不成熟。

买房还是得看自己实际需求，但现实也许面对。

感谢邀请,希望对您有帮助.

一句话,买位置好的二手房.因为离市区开车30分钟的新房,那得多久市***才能开发到那个区域啊!买了就是后悔,因为出行不方便,生活配套不方便,不是那个***都有钱发展的.位置好的二手房至少出行方便,生活方便.

到此，以上就是小编对于30平米二手房装修攻略 的问题就介绍到这了，希望介绍关于30平米二手房装修攻略 的6点解答对大家有用。