40平米公寓办公室装修设计loft (40平米公寓办公室装修设计)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于40平米公寓办公室装修设计loft 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍40平米公寓办公室装修设计loft 的解答，让我们一起看看吧。

1. 40-50平loft小复式装修预算？
2. 40平loft公寓值得投资吗？
3. 套内面积40平米,4.2米层高loft，做三房一厅一卫双层房，有哪些优劣势？
4. 在杭州，40平方的loft酒店式公寓，值得投资吗？
5. 年轻人买40年产权期限的loft公寓值得吗？有什么隐患？

40-50平loft小复式装修预算？

整体装修预算12万左右吧！首先房子不大，整体预算就不会特别多，加上家具家电也不会超过这个数目，水电改造是大项目，整体下来一万块也够了，剩下就是墙漆，地砖，基本上二万多块钱就可以了，电器方面可以考虑大品牌，用着放心有保障，床选择舒适的，基本上全部12万够用不会超

40平loft公寓值得投资吗？

你好，40平loft公寓值不值得投资需要考虑以下几个方面。
首先是地理位置。如果公寓位于繁华地段，周围交通、商业设施、配套服务完善，那么投资价值就更高。
其次是房屋品质。如公寓结构设计合理，装修豪华，房屋材料质量好，对于长期出租或者短期住宿都会有吸引力。
最后是收益率。如果公寓月租金高，投资回报率高，并且次卧可以短租、airbnb租用，那么投资意义就更突出。
总的来说，40平loft公寓值不值得投资还要结合具体情况来看，需要综合考虑以上因素后进行评估。

套内面积40平米,4.2米层高loft，做三房一厅一卫双层房，有哪些优劣势？

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首先，您的房子有个致命缺陷，loft4.2m的层高是不够的，单单从图纸上来看，设计就有很大难度。估计题主是以比较低的价格拿下的，我们先具体来分析一下面积和层高，再分析布局问题。

面积和层高

套内面积40㎡，面积作为loft来说，已经足够了。层高4.2m，一层算2.5m，钢材隔层20cm，另外一层只剩1.5m。所以从层高来说，4.2m作为loft是不够的。

布局

题主想要三室一厅一卫，由于层高限制，这个布局很难实现，即使做好了层高，隔好了题主想要的格局，层高也够让人压抑的。

总结

劣势很明显，层高不够，直接妨碍了题主三室一厅一卫双层房的布局构想。优势的话，几乎没有。

建议

建议题主别纠结布局问题，因为三室一厅一卫的布局很难实现。

不过，楼上一室，楼下客厅（占主要面积）和另外一室，外加一个卫生间，这样是可以的，楼上可做卧室。

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首先要纠正其他几位的说法，层高4.2米的Loft公寓很正常，也并非开发商黑心。实际上开发商巴不得多“偷”面积，做为房子的卖点，可相关的政策法规不允许。 Loft公寓大都属于商业地产性质的房子，因此不少地区对层高都有相应的规定。以我在的杭州地区为例，2011年的规定是4.2米，超过4.2米就要算两层面积；2016年的新规定的4.5米，可以说条件放宽了。

由于很多Loft公寓的商业地产属性，因此在房屋产权年限上可能是40年产权；与此同时，相关的电费、水费、物业费可能要比普通住宅贵一些。这是一些不利因素，而Loft公寓的优点是:价格低，以一层的价格可以做两层，空间多变、总价低。

如果题主想在40平米的Loft公寓内要做到三房，劝题主还是放弃吧。上下80平米除了楼梯位置，即使是两层标准层高的房子也很困难，更何况层高有限的Loft。Loft更适合一个人、小两口（都不能带孩子）来短期居住、过渡使用。要满足上有老下有小比较困难，而且隔起来的房间也没有任何舒适性可言。以40平米的面积，较为舒适的还是做一两个房间。

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首先您这房子有个致命的缺点，层高不够高。在一层保证舒适高度2.5m，去除夹层楼板0.2m，剩下只有1.5m。不够使用。三房一厅一卫基本实现不了。

优点几乎没有。

在杭州，40平方的loft酒店式公寓，值得投资吗？

精简主义的生活方式，不是不需要一套房子，而是不需要很大的房子，一套40-50平方的小户型，也能够装修简单而温馨。符合“买的小一点，买的好一点”的精简主义理论。

在杭州，主流的loft酒店式公寓面积，大约40平方到50平方，每平方20000-25000元左右，而且是精装修，位置当然不是西湖边，但一定在主城区内。算下来，一套loft酒店式公寓大约100万到120万左右，

为了计算方便，我们按100万一套计算。

首付3成30万，***70万。20年按揭，月还款4500元，20年后连本带利共还款为109万，也就是说为了这套公寓，我们一共付了139万。如下图所示：

而目前，杭州的精装修loft酒店式公寓的出租收益，刚好是4500元/月左右。如果你能一直稳定出租40年，那么你的全部出租收益为216万。

然后我们算40年后：216万+239万（40年后的房价）=455万。

由投资的139万到40年后的455万，投资年化利为：3%

当然，我这样的计算很不严谨。欢迎各位留言拍砖。

年轻人买40年产权期限的loft公寓值得吗？有什么隐患？

你好，很高兴回答你这个问题。本人是一直从事房地产一线的房产经纪人。各种类型的房产都有接触。个人建议40年产权的小公寓还是别买。主要有以下原因:第一点、像40年产权的小公寓，首付是50%，***只能贷十年。整体的一个首付跟月供，其实算起来也不会太低。 第二点、40年产权的小公寓费用高，这些房子一般都没有煤气的。而且水电用费都是按商用的，物业费也高。 第三点、40年产权的小公寓没办法挂户口，也没有办法给小孩子分配学校。 第四点、这种40年产权的小公寓二手买卖的费用也特别的高。个税1.5个点，契税,3个点、增值税5.3个点（按增值部分征收）另外还有一个土地增值税5个点。还有一个印花税0.04个点，所以他这个二手买卖的税费相当高。如果是有闲钱的话，可以买一套位置好一点的，周边配套齐全一点的，做个小投资。如果纯粹是年轻人想买一套这样的房子住的话，我觉得还是不怎么适合。住房你就是为了归属感，这种房子很难能给你归属感。

你好，我是正南，很高兴回答你的问题。

首先回答值不值得这个问题：个人觉得不值得。

1.商业水电，生活成本高

Loft公寓一般只通水电，不通气，以成都为例子，民用电一般0.3-0.65毛一度，商用电1块一度，民用水2.5一吨，商用水4块一吨。物管费商业性质不会低于4块一平，住宅1-2块一平。本就是年轻人，收入不会太高，光生活成本这一块，比住宅加重至少百分之60，幸福感会大大降低。

2.***年限短，首付五成，利率上浮百分之30以上。

银行规定商业属性***，最长10年，也就是120期，基本所有银行对于商业属性***利率上浮30，首付5成！本来现在房价就高，收入低，货币贬值快，每个月还款压力非常大，住宅首付三成，正常利率，何乐而不为呢？

3.商业属性，用途参差不齐，管理混乱。

年轻人买loft住是没有什么问题，问题是一栋loft有人办公有人自住，人口流动性大，本来没有问题，人多了问题就来了，不论物业也好，***也罢，loft的前身是工厂转化而来的，商业用途是在首位，不能避免，结合中国国情，加入居住属性，开发商的炒作，让越来越多的人理解错误。

4.中国目前公寓市场严重不成熟，年轻人买来之后难以卖房置换，新房公寓比比皆是，二手房公寓叫苦连天，没人听见！

最后任何事物都有两面性，对于好的地段，买来投资办公，以租养贷，回报率还是可以。至于年轻人买来自己住，还是三思而后行！

到此，以上就是小编对于40平米公寓办公室装修设计loft 的问题就介绍到这了，希望介绍关于40平米公寓办公室装修设计loft 的5点解答对大家有用。