宅基地装修材料大全清单 (宅基地装修材料大全清单图片)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宅基地装修材料大全清单 的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宅基地装修材料大全清单 的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房地一体登记颁发了不动产权证，自建房可以装修外墙吗？
2. 我家在农村买了非本村村民购买的农村宅基地房屋，买房加装修大概190万，会因为小产权问题，什么都拿不到吗？

有房地一体登记颁发了不动产权证，自建房可以装修外墙吗？

有不动产权证自建房可以装修外墙。

农村房地一体指的是房屋和宅基地的一体确权，是对农村宅基地使用权以及房屋所有权实行的统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书，房地一体确权登记后发的土地和房屋为一体的《不动产权证书》，明确规定了在证书范围内可以拥有使用权。

自建房房地一体登记颁发了不动产权证，说明你所有的宅基地和地面上的房屋使用权明确，房子建设手续合法有效，你现在要装修外墙是完全可以的，如果在城镇城市你必须去建设综合执法等部门办理房屋修缮装修手续，然后按要求进行装修。

我家在农村买了非本村村民购买的农村宅基地房屋，买房加装修大概190万，会因为小产权问题，什么都拿不到吗？

首先看房屋产权的归属问题，所购买非本村村民的宅基地是否合法，按理说不是本村村民是没有资格建设房屋的，除非原来是本村户口，有合理建房证件，既然如此，房权证也得过户给购买人，不知题主是否属本村村民，因为房屋买卖只属本村人交易。

【庆双与三农同行】我家在农村买了非本村农民的宅基地和房屋，买房加装修大概190万，因为小产权问题，什么都拿不到吗？一一因为不合法，所以什么都拿不到。

农村的土地属于本集体经济组织成员共同所有，在政策允许的范围内，免费为本集体经济组织的成员提供宅基地。

根据政策的规定，只有本集体经济组织的成员才有享受免费的宅基地使用权。同时，农村的自建房禁止与本集体经济组织以外的人员交易，否则属于违法行为。

因此，你家在农村买了非本村集体经济组织成员的房子不受法律保护，是拿不到合法手续的。

你可以暂住，寻找机会，再把房子卖给原房主集体经济组织内的其它成员。

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花190万巨款在农村购买了非本村村民购买的农村宅基地房屋，这是一种极度冒险的行为，是极不理智的。这种风险可能远胜于购买一般的小产权房，或者直接由村民手里购买农宅，其主要风险有以下几方面：

首先，农村宅基地具有特殊的身份属性，实行的是一户一宅，宅基地只能在本集体经济组织成员之间流转，村民将住宅出售、出租、赠与给他人的，就无法再次申请宅基地。因此，无论是卖方由村民手里购买了宅基地上的房屋，还是题主由卖方手里购买宅基地上的房屋，都是不合法的民事行为，不受法律保护。

其次，卖方由原村民手里购买宅基地房屋的具体情况不详，双方的交易是单纯转让农宅的居住权，还是包括了宅基地？题主可能并不清楚。如果是直接由村民手里购买的房屋，出现问题还可以通过村民与村里进行协商沟通，而现在卖方为非本村村民，显然这种沟通渠道没有了。

第三，由于利益驱使，如果原来拥有宅基地使用权的村民前来索要宅基地，或者村委会要求收回宅基地，那么，题主可能很难***，极有可能钱房两空。

第四，购买农宅（宅基地上的房屋）的风险系数要高于购买村委会或开发商建设的小产权房，因为后者的土地使用权是经过集体土地所有者的代表村委会许可同意的，基本不会出现土地***。而宅基地违法出售，村委会经村民大会同意是可以收回的。

第五，即使村民使用自己的宅基地，对地上的房屋翻建、扩建、改建、重建也必须经过乡镇***批准。也就意味着，题主购买的房屋不能翻新、扩建、改建、重建，因为你不是村民无法办理报建手续。如果房屋倒塌、损毁，题主也将一无所有。

综上所述，买农宅不如买小产权房，如果是二三十万可以买个农宅住上20年也还说得过去，像这样花费190万去买个农宅显然是很不明智的。

到此，以上就是小编对于宅基地装修材料大全清单 的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地装修材料大全清单 的2点解答对大家有用。