装修省钱攻略二手房子 (二手房装修省钱案例)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修省钱攻略二手房子 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍装修省钱攻略二手房子 的解答，让我们一起看看吧。

1. 没钱装修，打算卖了电梯毛坯房买装修好的二手步梯房，可行吗？
2. 有人说装修过的房子不好卖，不如清水房好卖，有这种说法吗？
3. 二手毛坯房和装修过的房哪个好卖，为什么？

没钱装修，打算卖了电梯毛坯房买装修好的二手步梯房，可行吗？

装修好的二手房是不是你喜欢的风格？如果家里有老人，没有电梯是不是不方便？没钱装修是什么概念？是一分钱都没有？还是预算不足？其实装修的预算是很弹性的，装一个80平方米的房子，连家电都算上，5-6万可以弄下来，你信不？

个人感觉不合适。自己的是电梯房，换步梯房，还是二手的。没钱装修可以简装啊，简单收拾下能入住就行，等以后住几年房子旧了，也有钱了再重新装修就行，相当于住了两个新房子。何乐而不为？

有人说装修过的房子不好卖，不如清水房好卖，有这种说法吗？

的确有这种说法，为什么会有这样的说法呢，原因有几个。

纯粹为了卖而进行的装修，往往做工和用料都比较差。

有些中介和炒房客，喜欢将毛坯房装修好后，再以“精装修”或者“豪装房”高价出售。但因为其纯粹的商业行为，这种装修，往往只要求表面好看，不追求环保，健康，安全等关键因素，隐患比较大。

售房者的装修想法与风格，不一定是购房者想要的，以装修价格购买的“精装房”，不如毛坯房自装，更加顺心。

装修好的房子，很多方面都是“鸡肋”，食之无味，弃之又可惜。某些装修风格，怎么看怎么不顺心，恨不得马上砸了重装，但是一想到高价买来的物品，拆掉重来，等于把钱往水里扔，想想都肉疼。

老旧的装修房隐患多。

所有的装修材料，都有使用的年限，超过了年限，各种问题会逐渐显现出来。比如墙面脱皮，防水漏水，电线老化等等。

售房者不可能告诉购房者这些，某些问题甚至会人为的进行掩盖，当购房者入住后，逐渐发现这些问题时，已经晚了。随之而来的是烦心劳神的维修，维修，再维修，直到不胜其烦后，终于下定决心，重新装修。

所以，绝大多数人，宁愿购买毛坯房，也不购买装修房，是正确的选择。

装修过的房子好不好卖要具体问题具体分析：在很多情况下装修都是“贬值”的，也就是装修投入的资金在卖房的时候根本无法收回成本，甚至过于老旧的装修还会让房子的价格缩水。因为这些装修在下一个接手之后需要全部拆除，这就涉及到一笔费用。

但是有一些房子的户型布局非常别扭，或者房子存在这样那样的瑕疵，只有经过精心的设计、装修之后才能卖出去甚至卖个好价格。在我身边就有许多这样的案例，房子挂在中介好几年了都卖不出去，专门找设计师进行全局设计规划之后房子非常吸引人，不但很快卖出去还比以前的价格基础上直接翻番。

现在出现了一些中介公司专门低价购买这种户型不佳以及其他缺陷的房子，通过装修规避掉房屋缺陷，加价售卖出去。这种模式完美地避开了中介公司、装修公司竞争激烈的部分，拓展了一个新的赛道。

最后还是要说一下，决定房屋价值的重要因素还是地段以及其拥有的***。只要地段足够优秀，有没有装修、房子户型是否合理等等都不是问题。

二手毛坯房和装修过的房哪个好卖，为什么？

这个问题涉及到多个因素，但从市场比例来说，还是二手毛坯会更好卖一些。

因为二手毛坯既满足了毛坯房的后期可塑性，也少了期房在时间上的等待，与现房几乎没有什么差别，在小区上也比新开盘的小区来得更成熟一些，所以，市场来说，二手毛坯一般会比装修过的房更吃香。

装修过的房子，首先不仅是风格上喜好的不统一，在空间功能上，很多买家也会感受到卖家考虑的不周全，如果要完善，就要敲敲打打，耗费更高，所以，就让买家处在一边想要改造，一边又要讲究的矛盾中。

我是认可二手毛坯好卖的，但这个说法也有例外，还有一些因素需要评估。

首先，是建筑本身的时间。

无论是二手毛坯还是装修过的房子，其实很多人关心的还是未来它能呈现出怎样一个家的效果。

但这二者与关乎户型与建筑风格等问题，却是与建筑本身的时间是息息相关的。

二手毛坯房不比新毛坯房，如果它的建筑时间越久，那么整体的建筑风格及内部的室内户型设计可能就会有比较多浪费空间或不合理的做法，那可能就会为它的卖价减分。

如果是比较新的二手房毛坯，它的外观上比较新颖，设计也更具有人性化，比较符合现代人的居住理念，那就可能会比装修过的房子更吃香。

这个道理在装修后的房子同样适用，建筑时间比较短，新的盘，又是新装修的，只要风格不要太过分，一般也是在卖房市场加分的。

2，我们需要考虑的是室内风格。

就装修过的房子而言，好不好卖，首先是买家对你房子的第一印象，硬装的崭新程度，及后期的可改造空间有多大。

如果原本户型很差，改造力度大，成本高，那就还不如买二手毛坯。

当然卖家自己如果特别懂室内设计，能够在谈判阶段，给予买家良好的解决或改造方案，这也是可以消除买家心中疑惑，从而让买卖成交的不错的做法。

但风格这个东西还是不好普遍确定的，因为你并不知道你下一个买家喜欢什么风格。

3，其他个体因素。

比如买家时间紧，对装修风格能将就，也不介意二手装修过的房子是别人住过的，而且对于二手房毛坯觉得装修后还得担心甲醛问题等，觉得装修过的房子更安全，拎包入住的话，就也可能会让装修过的房子占上风。

因为装修过的房子，拎包入住，也是很节约成本，很省钱省心的做法，最主要是取决于买家的考虑，还有市场的风向。

希望建议对你有帮助，谢谢。

这就要看买房人的意向了。还要看你的房子的地理位置，如果房子的位置好，那么二手房和装修过的房子，买家都会稍偏向于退一步，价高一点和装修不太理想都会接受。

如果位置不太好那就不太好卖了，二手房中间的手续太复杂，装修过的也不会很理想。

总的来说不管是位置的好与不好毛坯房可能会比装修过的要好卖。

到此，以上就是小编对于装修省钱攻略二手房子 的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修省钱攻略二手房子 的3点解答对大家有用。