送车位攻略装修设计（送车位套路）

本篇文章给大家谈谈送车位攻略装修设计，以及送车位套路对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买房送车位的套路?购房送车位注意事项?
• 2、找物业帮忙弄车位送多少钱合适
• 3、常州环球港湾房子好么?户型分析/装修标准介绍
• 4、买房子一般会送车位吗?
• 5、买房赠送车位需要注意什么

买房送车位的套路?购房送车位注意事项?

1、送车位如果是产权车位，才可以自由的转让和出售。如果开发商送的不是产权车位，则需问清该车位的使用年限是多久。买房送车位，停车位虽然是免费的，但是停车却未必。

2、如果是购买的租赁车位，一定要注意其租赁期限只有20年。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以说，20年之后，您需要重新签订租赁合同。

3、买房存在送停车位的情况。很多楼盘为了吸引购房者的关注，会搞一些促销活动，比如“买房送车位”，往往这样的优惠能引起大量购房者的注意。

4、在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

5、地下停车位开发商能够合法出售的产权车位通常都是地下停车位，但是地下停车位可不一定全部都是属于开发商的，如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得***产权的，那么这部分车位就可以购买。

6、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权；送不等于免费；弄清送车位的条件；送车位的房源均价可能高于楼盘均价。【法律依据】《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应首先满足业主的需要。

找物业帮忙弄车位送多少钱合适

1、如果事情比较困难或者需要寻求物业的重点帮助，可以适当增加红包的数额，例如600或800元等。如果事情比较简单或者只是寻求一般的帮助，可以考虑送一些小的礼物或者请吃一顿饭来表达感谢。

2、按照国家规定，小区出售的产权车位，车位费一般为楼盘房价（RMB/平米）的5%-10%，而小区委托管理的车位，车位费则应根据当地市场情况，在业主委员会和物业服务公司共同商议确定，由物业管理方征收。

3、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业服务企业也可以依法向人民******或者依法申请仲裁。

4、物业公司帮地产公司代收车位月租费，可以按照租金的5%收取酬金。请注意，物业公司代收的车位租金不属于物业公司的价外费用，不需要计入增值税的缴纳范畴。而物业公司代收酬金服务费则应按照3%的税率进行缴纳。

常州环球港湾房子好么?户型分析/装修标准介绍

除了以上信息，环球港湾还有其他吸引人的特点。首先是物业类型为住宅，使得居住环境更加私密和安静。该楼盘的容积率为90，绿化率为30.00%，意味着业主将拥有充足的绿化空间和舒适的居住环境。

常州月星环球港湾项目区域位置优越，位于常州市***2020年度重点打造的新北区高铁新城核心版块。

是。根据查询常州市人民***得知，常州环球港湾的房子是装修过在交房的，环球港湾位于新北区环球港旁侧，靠近地铁一号线，下楼就是环球港，六恒系统，精装交付，装修标准很高。

位置偏僻，价格贵。环球港湾的地理位置较偏僻，周边环境的配套设施不齐全。该小区的房子户型结构不理想，价格贵。

环球港湾位于新北常州市新北区黄河中路与通江路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，其他，规划面积242000_，建筑面积120000_。

新北环球港湾的房子属于商品房。新北环球港湾位于常州市新北区黄河中路与通江路交汇处，该项目按照商业开发模式进行建设和销售。这个项目均价约为18300元/㎡，在售户型面积为128~276平米，总价148万元/套起。

买房子一般会送车位吗?

1、不送车位。在成都车位和房子一样，都是商品，需要单独购买，车位的价格和位置、面积、产权年限等有关，小区的车位价格比同地段的房价还要高。

2、送车位一般是开发商的噱头，现在很少有车位是送的了除非你是别墅，对于普通住宅，车位都是要买的以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

3、会搞一些促销活动，比如“买房送车位”，往往这样的优惠能引起大量购房者的注意。不过大家还是要谨慎对待，要弄清送车位的条件，购房送车位的注意事项等，不要被套路上当受骗。

4、送车位的房源价格高停车位尤其是位于地下停车位，其的建筑成本一般来说都要高于普通住宅产品。于是在车位送出去的同时，为了弥补损失，开发商可能会给房子涨一点价。正所谓羊毛出在羊身上，这个道理大家都懂。

买房赠送车位需要注意什么

1、买房送车位的套路车位可能只有使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同。在合同中，车位的费用需正常标注，但是购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般还需要签订一份协议。

2、在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

3、购买房屋时，买房赠送的车位通常被视为额外的***或附加价值，而不是单独购买。买主只需要在购买房屋时缴纳相应费用即可拥有车位的使用权和相关权益。

4、还有一些需要注意的问题？第一，人防***禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和***属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

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